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針對台北市政府今天公布的最新土壤液化潛勢圖，房仲專家皆評估對台北市房價影響不大，因為利空已盡出，再加上土壤液化議題已經發酵好一陣子，其反映房市跌價的壓力並不明顯。但，房仲專家特別提醒的是，政府應儘速立法，將高度液化潛勢區且30年以上的老房子，優先「防災型」都更。

吉家網董事長李同榮指出，位處高度液化潛勢區，不代表每一棟建築物都是危險的，換句話說，即使位處低度液化潛勢區，也不代表每一棟建築物也都安全。基本上近10年，還有921大震之後所蓋的房子，多半在耐震度上都有特別加強。至於房子結構的安全，除了與屋齡有關外，慎選有信譽、有口碑、有招牌的建設公司也相當重要。

此外，這次也發現台北101大樓位處高度液化潛勢區，周邊更是豪宅林立，是否會影響豪宅接下來的交易行情？李同榮說，蓋豪宅的建設公司，極少是「一案公司」，他們對於該區土壤液化情形肯定早已掌握，並有加強措施。不過，李同榮表示資訊透明化是好事。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛則說，今天所公布的台北市土壤液化潛勢圖資訊比起上次更為精細，以中山區、松山區為例，上次幾乎是紅通通的一片，但這次的高度液化潛勢區只剩下3/1~1/2，看起來台北市土壤液化情形似乎沒有那麼嚴重。

黃舒衛也同樣認為，這份土壤液化潛勢圖對台北市的房價影響有限，他說，如果會影響，也應該在上半年都反映過了，預估此波影響不會太大。但若針對一般市民，黃舒衛則建議若是居住在高潛勢區，且屋齡已超過20、30年了，最好能主動聯繫結構技師房屋健檢。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，土地經規定地價後，每三年重新規定地價一次。新北市上次辦理重新規定地價為一○二年，故今（一○五）年重新規定地價，因為今年公告地價平均調幅較以往大，而公告地價為地價稅稅基，其調整將影響土地所有權人地價稅負擔。

該處指出，地價稅係按土地所有權人在同一直轄市或縣市內所有土地總歸戶的地價總額累進課徵，也就是地價總額超過累進起點地價時，則適用累進稅率課徵。今年重新規定地價後，新北市累進起點地價為六三五萬元，較一○二年四七七萬九○○○元，增加一五七萬一○○○元。

該處特別提醒納稅義務人，在持有土地面積及使用情形不變情形下，地價調高，原則上地價稅額將隨之增加，因此民眾持有之土地若符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或其他減免稅地規定者，請記得於一○五年九月二十二日前提出申請，經審查核准後，即可於當年度（一○五）適用，請民眾把握申請期限以減輕稅負。如仍有地價稅疑問，請撥該處服務電話（○二）八九五二八六二五洽詢。

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